黃思妤的部落格

（中央社台北17日電）知名商業房地產集團CBRE世邦魏理仕最新發布的半年度報告顯示，香港中環超越倫敦西區，重登全球租金最貴的商辦地段地區。而在全球最貴商辦十大市場的排名中，亞洲就佔了7席。新華社今天報導，世邦魏理仕15日在香港發布的「全球主要寫字樓（商業辦公室）租用成本」調查全球126個城市，香港中環以整體核心地段租用成本每年每平方英尺290美元的價格名列第一，倫敦西區則為262美元。租金升幅方面，香港西九龍地區租金年增幅為19.5%，超過其他城市，中環的增幅為第三高，達14.2%。報導引述世邦魏理仕香港顧問及交易服務執行董事簡儒德表示，香港核心地段的商辦市場空置率一直維持在低位，加上大陸金融機構的需求強勁，使業主在截至今年6月底的12個月內有提升租金的空間。簡儒德指，隨著需求逐漸轉弱，租金上升的速度目前已有所放緩，預計明年部分地區的租金將出現輕微回調，但由於中環地區缺少新的發展計畫，因此租金仍會相對穩定。報告指出，在全球十大租用成本最貴的商辦市場中，有7個分布在亞洲地區，分別位於香港、北京、上海、東京及新德里。除了香港中環以外，北京金融街以188美元每年每平方英尺價位列第三，北京中央商務區以182美元排名第四，其他還有香港西九龍、東京、新德里及上海浦東。1050617

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Jun 21 Tue 2016 13:58
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Jun 21 Tue 2016 12:31
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由於第三季DRAM價格可望止跌，南亞科投資入股美光一案仍在進行，且南亞科出售華亞科股票獲利仍可望在今年內認列。法人表示，美光收購華亞科一案的消息面衝擊已明顯解除，南亞科未來股價表現可望回歸基本面。

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Jun 21 Tue 2016 11:14
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（中央社記者蔡怡杼台北17日電）瑞士銀行預估今年全球經濟成長率將下滑至2.9%，為金融海嘯以來最低，明年則將來到3.4%。瑞士銀行今天舉辦財富管理CIO觀點分享記者說明會，瑞銀董事總經理暨財富管理大中華區首席投資總監及首席中國經濟學家胡一帆表示，今年投資面臨很大的挑戰，主要反映全球經濟成長下滑等多項不確定因素的影響。瑞銀表示，主要經濟體今年經濟成長進一步放緩，其中，美國由去年的2.4%來到1.5%、中國大陸由6.9%放緩至今年的6.6%、歐盟則由去年的1.8%來到1.7%，預估全球經濟成長率將放緩至2.9%，為金融海嘯來新低。除全球經濟增長放緩外，胡一帆指出，英國脫歐、美國大選、美國聯準會升息以及主要央行實施負利率等種種不確定因素，對投資人來說都是很大的挑戰。投資人面臨艱難選擇，究竟選擇股票好？還是債券？胡一帆表示，目前股票不便宜了，全球股票市場本益比已經超過10年均值，至於債券，由於實施負利率，因此，很多都是負收益，尤其是政府公債沒有太多吸引力。若由下而上的投資策略上，瑞銀建議聚焦獲利，看好美股。胡一帆直言，用一句話來說，美國企業盈利自第一季觸底後反彈，且反彈超越預期，另外，亦看好歐洲高收益債，主因違約率低且收益率有2%。若由上至下的投資策略，瑞銀建議投資人犧牲短期流動性，從事長期投資配置。胡一帆建議，可聚焦健康人口老化、能源資源以及農業大宗商品等產業。1050617

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Jun 21 Tue 2016 09:58
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（中央社記者張建中新竹20日電）市調機構集邦科技預估，今年固態硬碟（SSD）需求將占整體儲存型快閃記憶體（NAND Flash）的 34%，將成為最大應用市場。集邦科技研究協理楊文得預期，今年NAND Flash位元需求將成長 42%，包括智慧手機、平板電腦及固態硬碟將是主要成長動能。智慧手機雖然已進入成長高原期，不過，平均搭載容量提升，仍可望帶動NAND Flash需求成長；除新一代iPhone最高搭載儲存容量可能達 256GB，中國大陸品牌高階智慧手機主流容量也將提高至32GB。至於固態硬碟方面，楊文得表示，隨著產品價格有效滑落，固態硬碟市場高度成長，預期今年第 4季筆記型電腦固態硬碟搭載率可望達 40%，今年固態硬碟需求將占整體NAND Flash的34%，將成為最大應用市場。楊文得指出，TLC晶圓及現貨卡片價格自4月初以來已連續3個月走揚，預期第3季在供應將更加吃緊下，產品價格可望持續走揚，第 4季市況則將視新iPhone與其他品牌新智慧手機銷售力道而定。楊文得說，中國大陸西安變電站發生爆炸，三星西安廠一度停電，目前部分產能已恢復生產，估計受損晶圓約在 1萬片以內，可透過增加投片及縮短部分製程彌補，但仍可能加深市場對第3季供不應求的預期心理。1050620